Ik werk met een vast tarief dat we vóóraf afspreken, zodat u nooit voor een verrassing komt te staan. Sinds 2013 mag een hypotheekadviseur geen provisie meer ontvangen van geldverstrekkers — ik word dus uitsluitend door u betaald, en leg daarmee ook alleen aan u verantwoording af. Goed om te weten: bij de aankoop van een woning of bij oversluiten zijn advies- en bemiddelingskosten in veel gevallen fiscaal aftrekbaar. Het exacte tarief hoort u in het kennismakingsgesprek, en dat gesprek is gratis.

Dat ik aan geen enkele geldverstrekker vastzit. Een adviseur in loondienst bij een bank mag u alleen de hypotheken van díe bank aanbieden. Ik vergelijk het aanbod van tientallen geldverstrekkers, inclusief partijen die u zelf waarschijnlijk nooit tegenkomt. En omdat ik van geen van hen provisie ontvang, heb ik geen enkel belang bij wélke ik adviseer — alleen bij of hij bij u past.

Juist niet — dit is het beste moment. Als u weet wat u kunt lenen en waaróm, kunt u bij een bezichtiging meteen een onderbouwd bod doen. In een krappe markt is dat vaak het verschil. Bovendien hoeft u dan niet te gaan rekenen op het moment dat het spannend wordt. Een oriëntatiegesprek kost u een uur en verplicht u tot niets.

Van eerste gesprek tot definitieve goedkeuring is zes tot acht weken gebruikelijk. Hoe snel het echt gaat, hangt vooral af van hoe vlot de documenten binnen zijn en hoe druk de geldverstrekker het heeft. Heeft u haast, bijvoorbeeld omdat u wilt bieden? Zeg dat meteen. Dan kies ik een geldverstrekker met korte doorlooptijden en weet u vaak binnen een week waar u aan toe bent.

Ja. Het idee dat u drie jaar cijfers nodig heeft, is achterhaald. Er zijn geldverstrekkers die met één jaar werken, en er bestaat een onafhankelijke inkomensverklaring waarin uw inkomen als zelfstandige wordt vastgesteld op basis van uw hele beeld — niet alleen uw slechtste jaar. Het vraagt meer voorbereiding dan bij een vast contract, en ik weet welke partijen serieus naar ondernemers kijken.

Zeker. Een tweede mening kost u niets en levert verrassend vaak iets op: soms een lagere rente, soms een constructie die beter bij u past, soms de bevestiging dat het aanbod dat u had gewoon goed was. Ook dat laatste is een nuttige uitkomst — dan tekent u met een gerust hart.

Nee. Ik kom bij u thuis, we spreken af op een plek die u schikt, of we doen het via beeldbellen — ook 's avonds. De meeste mensen combineren dat: het eerste gesprek aan hun eigen keukentafel, de rest digitaal. Ik werk door heel Nederland.

Niets. Het eerste gesprek gaat over u: uw plannen, uw situatie en waar u tegenaan loopt. Wilt u toch iets meenemen, dan is een recente loonstrook of jaaropgave handig — dan kan ik alvast een richting geven. De rest verzamelen we later, en daarvoor stuur ik u een lijstje zodat u niets hoeft uit te zoeken.